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Maison à vendre 7 pièces - 144 m2 PORNIC - 44

Ref : 11273

599 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 579000€
243 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 144.0 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

Dans le quartier prisé de GOURMALON, cette situation idyllique permet de laisser sa voiture dans le garage et rejoindre rapidement le vieux port, les petits commerces, la plage de la Thalassothérapie et la gare. Cette maison de ville pleine de charme avec son jardin privatif à l'abri des regards, entourée de murs de pierres, sera idéale pour y passer d'agréables moments avec votre famille et vos invités grâce à une capacité de 13 couchages avec sa dépendance de type T2 de 27 m² sur la parcelle de plus de 330 m². Elle s'organise autour d'une cuisine fonctionnelle et d'une vaste pièce de vie très lumineuse avec cheminée permettant de se retrouver pour partager d'agréables moments. Sa belle pièce de vie est ouverte sur la terrasse et le jardin. La piscine couverte et chauffée finira de vous séduire. Pour le rangement en plus du garage vous bénéficierez d'un atelier et d'une cave. Venez la découvrir et la visiter facilement.

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Vue globale

  • Surface totale : 214 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Surface terrain : 337 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,4 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Garage (27,5 m2)
    • Séjour salon (29,7 m2)
    • Cuisine aménagée équipée (6,3 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Dressing (7,1 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Bureau (11,9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Cave (3,9 m2)
    • Dépendance (30 m2)
    • Maison annexe (27 m2)
    • Atelier (12,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Façade : Peinture
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1393 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23248kWh/m2.ankg CO2/m2.an220 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 04/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580,0 € et 3550,0 € pour 2021

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