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Maison à vendre 4 pièces - 87 m2 PORNIC - 44

Ref : 11252

495 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 475000€
240 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

A seulement 10 mn en vélo du centre de PORNIC. Coup de cœur pour cette chaleureuse et conviviale maison à la décoration soignée tournée vers son extérieur paysagé et sa piscine chauffée, sans vis à vis. Vous profiterez d'un salon séjour cheminée cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et une salle de bain, 2 chambres avec douche, wc. Aussi pour recevoir vos amis et votre famille, une dépendance avec climatisation réversible. Appentis, local piscine avec wc. Coup de cœur assuré.
Film sur demande. PORNIC, privileged neighborhood. Come and discover this charming and friendly house, with its tasteful decor, landscaped exterior and heated swimming pool. You'll enjoy a living room with fireplace and fully fitted and equipped kitchen, a master suite with dressing room and bathroom, 2 bedrooms with shower and toilet. For entertaining friends and family, there's an outbuilding with reversible air-conditioning. Leanto, pool room with wc.
Incredible residence
Film on request.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,2 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour salon cuisine (42,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Bureau ou chambre (8,0 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (13,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Local technique (piscine) (6,0 m2)
    • Dépendance (8,7 m2)
    • Appenti (3,3 m2)
    • Appenti (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin + piscine

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Peinture
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1189 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2060,0 € pour 2021

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