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Maison à vendre 4 pièces - 96 m2 PORNIC - 44

Ref : 11239

395 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 376000€
240 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 96.0 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

A 800 m des commerces et seulement 10 min en vélo du vieux Port de PORNIC grâce à une piste cyclable sécurisée, cette maison de plain-pied récente et lumineuse vous offrira une vaste et confortable pièce de vie donnant sur la terrasse sud sans vis à vis. La cuisine ouverte est aménagée et équipée donne sur le cellier et le garage. Vous y trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau, wc pour l'espace nuit. Le terrain clos de 332 m² sera idéal pour profiter du soleil et vos barbecues en toute tranquillité. Venez la découvrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 113,0 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 332 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour salon cuisine (43,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    • Garage (16,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1040 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)621kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520,0 € et 750,0 € pour 2023

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