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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 43,84 m2 PORNIC - 44

Ref : 11230

267 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
238 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 43.84 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

Découvrez ce magnifique appartement situé au cœur de Pornic, dans un quartier historique empreint de charme. Niché au sein d'une grande villa balnéaire construite en 1887, cet appartement a été entièrement rénové en 2019, alliant le confort moderne à l'élégance d'antan.

Avec sa vue dégagée orientée plein ouest, vous profiterez de luminosité tout au long de la journée. Les volumes généreux et la décoration raffinée font de ce bien un véritable coup de cœur. Vous apprécierez la tranquillité de l'environnement tout en étant à deux pas des attractions locales : le château, la plage, les commerces et le vieux port animé.

Venez vivre l'expérience unique de cet appartement de standing, où tout se fait à pied, dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pornic center and historic district, magnificent apartment in large seaside resort villa built in 1887. Completely renovated in 2019, this apartment offers an incredible west-facing view. The spaciousness and refined decoration make this apartment unique. You'll appreciate the proximity of the picturesque town center, the shops, the calm and the quality of the Villa's direct surroundings. A real coup de coeur for this luxury apartment close to the castle, the beach and the lively old port.

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Vue globale

  • Surface totale : 46 m2
  • Surface habitable : 43,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour salon (16,1 m2)
    • Cuisine salle à manger (14,7 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Cave (2,3 m2)
  • Année construction : 1887

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 2,3 m2
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : GARANTIE DECENALE EN COURS
  • Taxe foncière : 627 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 660,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47815kWh/m2.ankg CO2/m2.an207 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1760,0 € pour 2021

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