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Maison à vendre 7 pièces - 156,87 m² PORNIC - 44

Ref : 11193

895 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,47 % TTC
Prix hors honoraires: 865000€

240 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 7 pièces - 156.87 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino

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Description

SAINTE MARIE SUR MER, dans un quartier prisé et recherché à 200 m de la plage du Porteau, en proximité du centre, de son marché et de ses commerces. Cette maison de 158 m² en impasse dans un environnement verdoyant, vous offrira le calme. Sa luminosité et ses beaux espaces de vie vous séduiront. Vous y trouverez 5 chambres et 3 salles d'eau, 2 wc pour recevoir famille et amis. Le jardin de plus de 1000 m² autour de maison bénéficie d'aucun vis-à-vis. Pour le rangement, vous trouverez de nombreux atouts dont la lingerie avec douche de plage, deux vastes garages, l'un de 30 m² et le second pouvant être transformé facilement en maison d'amis ou en location de vacances sans gêner l'intimité de la maison principale. Venez la découvrir.

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Vue globale

Surface totale : 243,8 m²
Surface habitable : 156,9 m²
Surface terrain : 1 036 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,1 m²)
- Séjour salon cheminée (32 m²)
- Véranda (7,6 m²)
- Cuisine (13,7 m²)
- Arrière cuisine (5,7 m²)
- Chambre avec placard (12,7 m²)
- Chambre avec placard (13,6 m²)
- Chambre (11 m²)
- Salle d'eau/WC (6,9 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Palier (7,6 m²)
- Chambre (25,5 m²)
- Chambre (17,8 m²)
- Salle d'eau/WC (5,2 m²)
- Rangement (26 m²)
- Garage (30 m²)
- Buanderie (7,2 m²)
- Cave (8,6 m²)
- Garage (32 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel convecteur electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Peinture
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1661 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440,0 € et 3340,0 € pour 2021

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