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Maison à vendre 6 pièces - 149,72 m2 PORNIC - 44

Ref : 11190

899 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 865000€
243 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 149.72 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

Maison familiale en exclusivité dans le quartier prisé de la Noéveillard.
Cette belle maison d'environ 150m², située dans le prestigieux Triangle d'Or, implantée sur un terrain de 760m², offre un cadre de vie exceptionnel.
L'implantation permet un accès rapide aux plages, au centre-ville et aux commerces, accessibles à pied.
la maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de chaussée, une grande pièce supplémentaire et un cellier/buanderie viennent compléter ce bien. Il existe des possibilités d'agrandissement grâce à la superficie du terrain.
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plu d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Vue globale

  • Surface totale : 149,7 m2
  • Surface habitable : 149,7 m2
  • Surface terrain : 760 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,7 m2)
    • Cellier (10,2 m2)
    • Cuisine aménagée équipée (9,5 m2)
    • Séjour salon (34,6 m2)
    • Wc avec lave mains (2,0 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Salle de jeux (19,9 m2)
    • Abri de jardin (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteur poêle à granules
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 1684 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040,0 € et 2800,0 € pour 2021

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