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Maison à vendre 9 pièces - 197 m² PORNIC - 44

Ref : 11139

796 950 €

Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
Prix hors honoraires: 770000€

216 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 9 pièces - 197.0 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino

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Description

PORNIC Centre, grâce à sa localisation idéale, vous ferez le centre, les petits commerces de bourg, le vieux port, le marché, ainsi que les écoles à pied. Cette maison familiale au charme des années 30, parquet, carrelage d'époque en parfait état, aucun travaux à prévoir, est prête pour vous accueillir. D'une superficie habitable de 197 m² sur 437 m² de terrain clos, vous y découvrirez de belles pièces lumineuses alliant charme et confort. Ses 5 chambres et ses 2 salle de bains accueilleront famille et amis. Le rez-de-chaussée est idéal pour une indépendance totale de vos invités ou pour y exercer une profession libérale. Vous y trouverez également un garage, une vaste buanderie et une cave enterrée.
Cette maison est visitable facilement, n'hésitez pas à nous contacter pour la découvrir, vous serez séduits. Ideal location, you'll be within walking distance of the town center, small shops, the old port, the market and schools of Pornic. This charming 1930s family home, with parquet flooring and ready to welcome you. With 197 m² of living space on 437 m² of enclosed grounds, you'll discover bright rooms combining charm and comfort. Its 5 bedrooms and 2 bathrooms will welcome family and friends. The first floor is ideal for total independence for your guests, or for a liberal profession. You'll also find a garage, a large laundry room and an underground cellar.
Come and discover it, you'll be seduced.

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Vue globale

Surface totale : 270 m²
Surface habitable : 197 m²
Surface terrain : 437 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (8,5 m²)
- Chambre (15,0 m²)
- Pièce (10,8 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Wc avec lave mains (1,4 m²)
- Placards (1 m²)
- Garage (27,4 m²)
- Mezzanine (8,0 m²)
- Buanderie (24 m²)
- Cave à vin
- Pièce (8,9 m²)
- Wc avec lave mains (1,2 m²)
- Bureau (12,4 m²)
- Palier (4,6 m²)
- Salle à manger (14,8 m²)
- Chambre (15,1 m²)
- Salle de bain (2,6 m²)
- Cuisine (16,2 m²)
- Salon (24 m²)
- Palier (5,3 m²)
- WC (0,7 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Salle de bains (15,3 m²)
- Chambre (16,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz de ville gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz de ville
Façade : Enduit
Placards
Clôture
Isolation : Survitrage

À savoir

Taxe foncière : 2070 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3359,0 € et 4545,0 € pour 2021

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