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Maison à vendre 7 pièces - 168,10 m2 LA PLAINE SUR MER - 44

Ref : 11089

426 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
208 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Bourg et commerces à seulement 5 min à pied. Cette maison d'une surface utile de 168m² vous séduira par sa localisation et ses beaux espaces de vie. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux vérandas, une cuisine aménagée et équipée, salon, chambre, sde, wc, cellier, garage. L'étage peut accueillir séparément votre famille, amis ou un revenu locatif grâce à un belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres SDB, wc. Le terrain clôturé s'ouvre sur deux rues calmes facilitant les accès. Venez la découvrir. (La consommation énergétique réelle en résidence principale pour 2023 est de 1592 € / an).

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Vue globale

  • Surface totale : 201,1 m2
  • Surface habitable : 168,1 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour salon cuisine (39,1 m2)
    • Buanderie (8,4 m2)
    • Véranda (22 m2)
    • Véranda (12 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Salon (25,1 m2)
    • Cuisine aménagée équipée (9,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Wc avec lave mains (1,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cave (4,5 m2)
    • Garage (21 m2)
    • Abri de jardin (7,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz citerne radiateur gaz
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1251 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13732kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300,0 € et 3200,0 € pour 2021

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