Les assurances locatives, la Garantie Loyers Impayés (GLI)

Protégez votre investissement locatif avec la Garantie Loyers Impayés (GLI) chez Century 21 Agence du Casino

Dans le domaine de la location immobilière, la sécurité financière des propriétaires bailleurs est une priorité. L'un des risques majeurs auxquels ils peuvent être confrontés est celui des loyers impayés, un problème qui peut rapidement avoir des conséquences lourdes sur votre investissement. Heureusement, des solutions existent pour minimiser ce risque, dont l'une des plus efficaces est la Garantie Loyers Impayés (GLI). Dans cet article, l’équipe Century 21 Agence du Casino vous explique en détail ce qu’est la GLI, ses avantages, son fonctionnement, et pourquoi elle est un atout indispensable pour les investisseurs.

Qu’est-ce que la Garantie Loyers Impayés (GLI) ?

La Garantie Loyers Impayés est une assurance spécifiquement conçue pour protéger les propriétaires contre les défaillances de paiement des locataires. Cette assurance couvre généralement plusieurs aspects clés :

• Loyers impayés : La GLI garantit le versement des loyers dus même en cas de non-paiement par le locataire.
• Dégradations immobilières : Elle prend en charge les frais de réparation en cas de dommages causés par le locataire.
• Frais de contentieux : Elle inclut les frais de procédure juridique en cas de litige avec le locataire.
• Pertes pécuniaires : Elle couvre les dépenses liées à la récupération du bien en cas de litige prolongé.

Les avantages de la GLI

Opter pour la Garantie Loyers Impayés présente plusieurs avantages pour les propriétaires :

1. Sécurité financière : La GLI assure une stabilité financière en garantissant le paiement des loyers, même en cas de défaillance du locataire.
2. Tranquillité d’esprit : Avec une GLI, les propriétaires n'ont plus à s'inquiéter des retards ou des défauts de paiement, ce qui simplifie la gestion locative.
3. Protection contre les dégradations : En cas de dommages causés par le locataire, la GLI couvre les frais de réparation, limitant ainsi les pertes financières.
4. Prise en charge des frais juridiques : Si un litige survient, les frais de contentieux sont pris en charge, réduisant les coûts pour le propriétaire.

Comment fonctionne la GLI ?

Souscrire à une assurance GLI est un processus simple qui suit généralement les étapes suivantes :

1. Sélection du locataire : Le locataire doit remplir certains critères d'éligibilité, incluant la vérification des revenus, la stabilité de l'emploi, et un bon historique de paiement. Ce dossier est ensuite étudié par votre conseiller Century 21 pour validation, qui le transfert à l’organisme assureur.
2. Souscription de l’assurance : Le propriétaire bailleur souscrit à la GLI via cet organisme, une démarche simplifiée en passant par l’agence Century 21 agence du Casino qui en assure le suivi.
3. Paiement de la prime : Le bailleur paie mensuellement une prime d’assurance, généralement calculée en pourcentage du loyer annuel. Ce Calcul vous est présenté dès l’ouverture de votre dossier par votre conseiller Century 21.
4. Activation de la garantie : En cas de loyer impayé, le propriétaire bailleur ou le conseiller Century 21 , selon la formule de gestion choisie par le bailleur, signale le défaut de paiement à l’assureur après un délai défini (généralement un mois). L’assureur prend alors en charge les démarches définies par le contrat et commence à verser les loyers dus.

Dossier locataire complet

Pour bénéficier de la GLI, il est essentiel de fournir un dossier locataire complet. Celui-ci doit inclure les documents suivants :

Pour le locataire

• Pièce d’identité
• Justificatif de domicile ou attestation d’hébergement (avec pièce d’identité de l’hébergeant)
• 3 dernières quittances de loyer, et attestation de quittancement
• Contrat de travail ou attestation employeur à jour
• 3 derniers bulletins de salaire ou l’attestation de ressources
• 2 derniers avis d’imposition ou attestation de rattachement fiscal
• Pour les étudiants : carte étudiante ou certificat de scolarité
• Pour les intérimaires : justificatifs de situation stable depuis au moins six mois
• Pour les auto-entrepreneurs : Kbis datant de moins de 3 mois et bilans comptables des deux dernières années

Pour le ou les garants :

• Pièce d’identité
• Justificatif de domicile
• Contrat de travail ou attestation employeur récente
• 3 derniers bulletins de salaire ou l’attestation de ressources
• Dernier avis d’imposition
• Pour les intérimaires et auto-entrepreneurs : même justificatifs que pour les locataires

Notre équipe de conseillers immobilier est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets.